Diagnóstico integral del comportamiento del tejido empresarial, el empleo formal y las ventas reportadas durante el periodo 2024–2025, a partir del registro mercantil de la Cámara de Comercio de Buga.
Cifras macro del periodo de análisis
El sector inmobiliario como componente estratégico de la economía municipal
El presente informe ofrece un diagnóstico integral del comportamiento del sector inmobiliario en Guadalajara de Buga durante el periodo 2024–2025, a partir de la información consignada en el registro mercantil de la Cámara de Comercio de Buga. El sector inmobiliario constituye un componente estratégico de la economía local, dada su contribución a la generación de empleo, la inversión y la dinámica del mercado de bienes raíces en el municipio y su área de influencia.
El documento se estructura en torno a tres ejes de análisis: el stock empresarial, el empleo formal generado y las ventas reportadas por las unidades productivas inscritas en la jurisdicción. A través de estos componentes se busca caracterizar la composición del tejido empresarial, identificar las actividades económicas con mayor dinamismo y reconocer las transformaciones estructurales que viene experimentando el sector.
En lo que respecta al tejido empresarial, el sector registró una leve disminución del −0,97%, al pasar de 103 empresas en 2024 a 102 en 2025. En materia de empleo, el sector reportó un incremento del 3,77%, al pasar de 159 a 165 personas ocupadas. En materia de ventas, el sector alcanzó un total de $11.512.901.479 en 2025, equivalente a una variación positiva del 11,86%.
Este documento busca ser una herramienta de consulta para empresarios, instituciones públicas y demás actores del ecosistema productivo, en tanto aporta elementos para la toma de decisiones, el diseño de políticas de fomento empresarial y la formulación de estrategias orientadas a fortalecer la competitividad del sector inmobiliario en Guadalajara de Buga.
Empresas activas y renovadas · Clasificación CIIU 4 dígitos
La Tabla 1 y el Gráfico 1 presentan la composición del sector inmobiliario en Guadalajara de Buga para los años 2024 y 2025, desagregada por actividad económica según la clasificación CIIU a cuatro dígitos. Esta desagregación permite identificar la distribución de las unidades productivas y observar la evolución del tejido empresarial durante el periodo de análisis.
La actividad económica con mayor participación continúa siendo las Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados, que mantienen 89 empresas con un 87,25% del total, conservando una estructura similar a la del año anterior. Por otra parte, las Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata presentan una leve disminución del −7,14%, pasando de 14 a 13 empresas.
En conjunto, la información evidencia una leve disminución del −0,97% en el stock empresarial del sector inmobiliario, al pasar de 103 empresas en 2024 a 102 en 2025. Este resultado refleja una estabilización del tejido empresarial del sector, con una estructura que se mantiene prácticamente inalterada respecto al periodo anterior.
| Actividad económica ↕ | 2024 ↕ | % Part. ↕ | 2025 ↕ | % Part. ↕ | Variación ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados | 89 | 86,41% | 89 | 87,25% | 0,00% |
| Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata | 14 | 13,59% | 13 | 12,75% | −7,14% |
| TOTAL GENERAL | 103 | 100% | 102 | 100% | −0,97% |
Comportamiento del empleo formal reportado · 2024–2025
La Tabla 2 y el Gráfico 2 dan cuenta del comportamiento del empleo formal en el sector inmobiliario de Guadalajara de Buga durante el periodo 2024–2025. La información se presenta desagregada por actividad económica, lo que permite identificar las ramas que concentran el mayor número de puestos de trabajo y observar las variaciones registradas entre ambos años.
El empleo formal del sector registró un crecimiento del 3,77%, al pasar de 159 puestos de trabajo en 2024 a 165 en 2025. Las Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados siguen concentrando la mayor parte del empleo, con el 92,12% y 152 trabajadores, registrando un crecimiento del 8,57%.
En contraste, las Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata presentan una contracción del −31,58%, pasando de 19 a 13 trabajadores, lo que reduce su participación al 7,88% del empleo total.
| Actividad económica ↕ | 2024 ↕ | % Part. ↕ | 2025 ↕ | % Part. ↕ | Variación ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados | 140 | 88,05% | 152 | 92,12% | +8,57% |
| Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata | 19 | 11,95% | 13 | 7,88% | −31,58% |
| TOTAL GENERAL | 159 | 100% | 165 | 100% | +3,77% |
Ingresos reportados por las unidades productivas · 2024–2025
La Tabla 3 y el Gráfico 3 presentan el comportamiento de las ventas del sector inmobiliario en Guadalajara de Buga durante el periodo 2024–2025, lo que permite identificar las actividades con mayor capacidad de generación de ingresos, así como sus variaciones interanuales.
Las ventas del sector registraron un crecimiento del 11,86%, al pasar de $10.292.692.289 en 2024 a $11.512.901.479 en 2025, lo que evidencia una dinámica favorable de la actividad inmobiliaria. La actividad con mayor participación en ventas continúa siendo las Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados, con $11.142.304.424 en 2025.
Las Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata registraron ventas por $370.597.055, equivalente al 3,22%, con una disminución del −44,40% frente al año anterior, lo que evidencia una menor dinámica en este segmento.
| Actividad económica ↕ | 2024 ↕ | % Part. ↕ | 2025 ↕ | % Part. ↕ | Variación ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados | $9.626.142.553 | 93,52% | $11.142.304.424 | 96,78% | +15,75% |
| Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata | $666.549.736 | 6,48% | $370.597.055 | 3,22% | −44,40% |
| TOTAL GENERAL | $10.292.692.289 | 100% | $11.512.901.479 | 100% | +11,86% |
Síntesis y orientaciones para el ecosistema productivo inmobiliario
El análisis del comportamiento del sector inmobiliario en Guadalajara de Buga durante el periodo 2024–2025 permite concluir que esta actividad mantiene su condición de componente estratégico de la economía municipal, en un contexto marcado por la estabilidad del tejido empresarial, un incremento en el empleo y un crecimiento sostenido en las ventas.
En cuanto al tejido empresarial, el sector pasó de 103 a 102 empresas, registrando una leve disminución del −0,97%, lo que refleja una estructura empresarial estable con capacidad de sostenimiento y permanencia de las unidades productivas.
Por otro lado, el empleo formal en el sector presentó un incremento del 3,77%, pasando de 159 a 165 trabajadores. Este crecimiento fue impulsado por las Actividades inmobiliarias con bienes propios o arrendados, con una variación del 8,57%. En contraste, las actividades a cambio de retribución o por contrata registraron una contracción del −31,58%.
Con relación a las ventas, estas registraron una variación del 11,86%, alcanzando un total de $11.512.901.479 en 2025, frente a los $10.292.692.289 del año anterior. Este resultado refleja una mayor dinámica en la actividad económica y una mejora en la capacidad de generación de ingresos del sector.